華鎣山太陽坪國際康養社區概念性方案征集公告
為加快補齊華鎣山旅游區的短板，輻射帶動區域旅游消費升級，切實滿足人民群眾日益增長的精神文化需求，助力鄰水、華鎣至全廣安經濟、社會、文化事業發展，擬規劃建設華鎣山太陽坪國際康養社區。現面向全國公開征集該項目概念性方案，具體事宜公告如下：
一、項目概況
（一）項目名稱：華鎣山太陽坪國際康養社區概念性方案（暫定名）。
（二）項目地址：本項目位于廣安市華鎣山主峰北側，海拔約1400m。
（三）項目定位：立足廣安建設重慶都市圈北部副中心的發展需要，融合地域文化和現代元素，充分展示廣安及華鎣山文化內涵和價值，堅持精品建設、森林康養、回歸自然的建設思路，致力于將項目建成康養一體、川東宜居、區域示范的國際型康養社區。
（四）項目內容及規模：本項目建設用地約500畝，建筑計容面積約26萬平方米，另對本項目周邊配套約700畝用地及與景區融合發展進行方案規劃研究（詳見設計任務書中的研究范圍及要求，設計任務書在現場踏勘時發放）。初步規劃建設高品質精裝避暑房、高端康養度假酒店、醫療健康與文化體育配套設施、餐飲娛樂購物便民項目等，最終建設規模以實際批準為準。
二、應征人資格要求
（一）具有合法有效的營業執照。
（二）具有獨立法人資格；法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上公司，母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時報名參與征集。
（三）具備建設行政主管部門頒發的建筑行業（建筑工程）設計甲級及以上資質。
（四）首席設計師應具有一級注冊建筑師資格，首席設計師須直接參與本項目設計全過程；本項目設計團隊人員須為該設計機構的在冊人員。
（五）業績要求：2018年1月1日以來，應征人及擬擔任本項目的首席設計師至少完成過1個康養旅游度假地產或低容積率高品質住宅的概念性方案設計項目，且該項目總建筑面積不低于10萬平方米。
（六）信譽要求：2018年1月1日以來，應征人及擬擔任本項目的首席設計師，不得有騙取中標、嚴重違約、被責令停業、投標資格被取消等限制投標的不良記錄。
（七）本項目不接受聯合體應征。
三、概念性方案征集流程
（一）征集掛網
本次方案征集采取公開征集的方式，公開接受全國符合條件的設計機構參與應征。
（二）應征報名
1.現場報名：2023年2月14日至2023年2月28日每日上午8:30至12:00（北京時間，下同）、下午14:30至18:00提交應征文件資料；
2.郵寄報名：最遲于2023年2月28日將應征文件資料郵寄至應征人。
3. 應征文件資料清單
（1）應征人證明材料（單位法人證書或營業執照）復印件（加蓋應征人公章）；
（2）法定代表人證明原件及復印件或法定代表人授權委托書（加蓋應征人公章，法定代表人身份證明、法定代表人授權委托書格式詳見征集文件的應征文件格式）；
（3）設計資質證書復印件（加蓋應征人公章）；
（4）應征函（加蓋應征人公章）；
（5）省外企業須提供在有效期內的《四川省省外建筑企業入川承攬業務驗證登記證》或帶二維碼的《四川省省外勘察、設計入川承攬業務信息錄入證》或帶二維碼的《四川省省外建筑企業入川信息電子登記表》或入川備案信息網頁截圖（加蓋應征人公章）；
（6）2018年1月1日以來，應征人完成的滿足征集要求的業績證明材料（提供合同協議書及相關證明材料，證明材料應能體現項目規模和建設設計內容，復印件并加蓋應征人公章）；
（7）2018年1月1日以來，首席設計師完成的滿足征集要求的個人業績證明材料（提供合同協議書及相關證明材料，證明材料應能體現首席設計師職務、項目規模和建設設計內容，復印件并加蓋應征人公章）；
（8）首席設計師一級注冊建筑師資格證書復印件（加蓋應征人公章），須注冊在應征單位，提供住建部網絡截圖證明復印件（加蓋應征人公章）；
（9）本項目設計團隊成員一覽表（表格格式詳見征集文件的應征文件格式，加蓋應征人公章）；
（10）首席設計師及本項目設計團隊成員近6個月社保證明（加蓋應征人公章）。
4．報名資料要求
（1）應征文件資料須密封、裝訂成冊、簽字簽章完整。
（2）應征文件須內容完整、字跡清晰可辨，因字跡或印章模糊導致無法明確相應內容的，作無效報名處理。
（三）資格審查
報名截止后，征集人組織對應征人提交的報名應征文件資料進行資格審查。資格審查通過后，征集人向符合資格要求的應征人發出《方案征集確認函》（電子函），應征人須在收到電子確認函3個日歷天內反饋法定代表人簽字并加蓋單位公章的《方案征集確認函》（蓋章的PDF電子文件或郵寄）。逾期未反饋視為自動放棄參與本項目方案征集。
若符合資格審查要求的應征人或《方案征集確認函》反饋數量不足5家，本次概念性方案征集失效。
若已反饋《方案征集確認函》的應征人在后續設計過程中退出，或者后續不提交概念性方案文件、不參與概念性方案評審的，征集人將向有關監管部門報備，納入不誠信記錄。
（四）現場踏勘及答疑
由征集人統一組織實地踏勘。踏勘時間為2023年3月6 日。若不能在指定時間踏勘，可聯系征集人自行前往。
（五）方案編制
1．概念性方案編制成果（即概念性方案文件）現場提交時間：截止2023年5月8日9時。應征人提交的所有成果，須自行按保密要求進行規范封裝（除封套外，概念性方案文件封面及其內容均不得出現單位名稱及相關信息）并提供U盤電子版。逾期送達不予接收。
2．概念性方案須符合相關法律法規及技術規定要求，達到《廣安市建設項目設計方案深度管理暫行規定》要求。具體詳見征集文件“第二章 概念性方案編制成果及要求”。
（六）方案評審
1. 方案初評。
（1）初評時間。同概念性方案編制成果提交截止時間。
（2）初評方式。采取暗標盲評方式進行，應征人提供的概念性方案內容、評審陳述時不得出現單位名稱及關聯信息。初評時對應征人隨機抽簽編號進行匯報評審。
（3）初評入圍。征集人組織相關方面專業人員組成初評組，對按時提交的有效概念性方案按照評審辦法及流程進行初評，按得分由高到低確定入圍方案。若應征人數量大于或等于10家，取前5名入圍；若應征人數量大于5家（含5家）小于10家，取前3名入圍；若提交有效應征方案的應征人數量少于5家，本次概念性方案征集失效。
2. 方案終評。
屬前5名或前3名入圍的，均只將前3名概念性方案報廣安市國土空間規劃委員會（以下簡稱“市規委會”）審議并確定最終排名。市規委會議定的第1名為中選單位，中選單位與征集人簽訂合同后開展后續工作。
3. 產權歸屬。凡入圍并獲得獎勵補償的設計成果，知識產權及處理權歸征集人所有。
（七）優化設計
中選單位須充分吸收其他獲得獎勵補償的應征成果優點，進一步優化完善本項目概念性設計方案，達到《廣安市建設項目設計方案深度管理暫行規定》及征集人要求，并最終通過廣安市國土空間規劃委員會審定。同時，中選單位要負責指導本項目下一步深化設計和施工圖設計，并為項目后期實施提供咨詢服務。若中選單位不履行本條款規定義務的，視為自行放棄中選，征集人不予以支付任何費用并可依次遞補確定中選單位。
四、獎勵補償費用標準及支付方式
（一）獎勵補償費用標準
本項目概念性方案評審確定名次的獎勵補償標準為：滿足評出前5名條件的，第1名獎補300萬元，第2名獎補 90萬元，第3名獎補70萬元，第4名和第5名獎補50萬元；滿足評出前3名條件的，第1名獎補300萬元，第2名獎補100萬元，第三名獎補80萬元。第1名獎補費用包括參評設計方案成果獎補、優化設計補助、指導下一步深化設計和施工圖設計、提供項目后期實施咨詢服務等所有費用，不再另行給予其他費用。
（二）獎勵補償費用支付
本項目所涉獎勵補償費用均以人民幣支付。除中選單位外的名次獎補費用在終評公示后3個月內一次性支付；中選單位獎補費用分期支付，通過廣安市國土空間規劃委員會審定后2個月內支付獎補費用總額的50%，待深化設計、施工圖設計編制完成并首次財政評審后支付至90%，剩余10%待最后一次財政評審后支付。
五、相關說明
（一）所有應征人提交的報名資料不予退還，凡參加本次公開征集活動而發生的費用均由應征人自行承擔。
（二）所有應征人提交的設計成果均不退還。
（三）本項目概念性方案須為原創，未以任何形式公開發表或使用。本項目概念性方案或任何用于創作參選作品的素材，均不得侵犯第三方的任何著作權、商標權、專利權及其他權利。若發生上述情況造成的任何糾紛，一切法律責任及給征集人造成的損失均由應征人負責。
（四）征集人對本次公開征集活動中給予了獎勵補償的應征成果享有版權（署名權除外）和使用權，有權進行修改和二次創作，并可以進行展覽、印刷、出版、項目實施等。未經征集人同意，應征人不得將征集人提供的基礎資料復制、外借、轉讓、網上傳播等。
聯系人：侯 工
手 機：15210675113
郵 箱：ztbxx177@163.com