在世界互聯網大會的永久舉辦地，擁有7000多年文明史和1300年建鎮史的烏鎮，綠城攜手雅達規劃了烏鎮第一個退休頤養小鎮——烏鎮雅園。

國家5A級旅游風景區+占地1500畝的鴻篇巨制+綠城爆棚的產品號召力，這是一個“一出生”就“吸睛度”十足的項目。

最早的康養度假小鎮規劃藍圖已成長為集頤養、頤樂、藝術中心、濕地公園、湖景水街等為一體的“世外桃源”，甚至被業內譽為“學院式”頤養小鎮的必看范本。

令人好奇的是，雅園很少主動推廣，每年的年度營銷費用幾乎為零，但銷售依舊持續火爆，年度單盤銷售金額甚至能跟杭州不少大盤相媲美。

這究竟是一個什么樣的“神仙”項目？

PART 2

雅園有著難以復制的稀缺和奢侈。

總占地1500畝，近1000畝都用來做配套，單單綠地面積就有近20萬㎡，還有約3萬㎡的白馬湖、約6500㎡的水街，加上北面的天然濕地公園，一共有近30萬㎡的湖泊、河道和濕地。

在土地和自然景觀資源日益稀缺的當下，這樣的布局和手筆，哪怕放在整個長三角甚至全國，都不多見。

不僅僅是布局宏大，關鍵戶外空間的品質，與5A景區和五星級酒店的標準相比，也都不遑多讓。

白鷺棲居的天然濕地公園，林島蔥郁，水草繁茂，白鷺自在嬉戲，遠處飛檐黛瓦，隱隱綽綽，映入河中，仿似一幅幅原生態潑墨山水。

令人驚艷的白馬湖公園視野開闊，湖面寬廣，波光粼粼，郁郁蔥蔥的樹叢掩映著遠處高低錯落的馬頭墻，湖岸四周亭臺樓榭、假山廊橋曲徑通幽，間或點綴著幾個尺度闊綽的觀景平臺，水草肥美，魚群簇擁，時而泛起陣陣漣漪，觀魚、賞景、垂釣自得其樂。

雅園甚至還在居住區開辟了一條約6500㎡的水街，搭建了超過1000㎡的亭廊軒榭，曲折密布的廊橋、青瓦歇山頂、戲臺、湖石和假山連綴在一起，間或點綴些綠植和園景，蜿蜒的溪面水氣氤氳，泛光夜景氣勢磅礴，這分明就是一個西柵景區！

水街兩旁的風雨連廊，直通每一幢住宅，不去管日曬雨淋，隨時都可步出家門，在水街的茶室、戲臺、連廊的美人靠上，和鄰居們聊天、喝茶，聽花靜鳥喧、流水潺潺。

雅園的南面還有新加坡輕奢度假酒店——Alila，世界上最早的無邊泳池就是由她所定義，極簡的人字坡頂、下沉式水吧、古樸的廊橋、蔥郁的植被，再加上遠處時不時一飛沖天的白鷺，簡直就是一處完美的網紅打卡地。

難怪有業主自豪的說：雅園的美景就是一片真正的風景區！可以收門票的那種。

PART 3

雅園的美好，不止于規模宏大、自然資源的得天獨厚，不計成本用心打造的康養配套也是令人驚嘆的。

這片約650畝的大型社區，依托產業園，幾乎承攬下與“退休”有關的所有社會功能：養老公寓、頤樂學院、藝術中心、食堂、醫院、養護照料中心……

建筑面積約7.3萬方、總投資近8個億的浙江雅達國際康復醫院是具有完善康復醫療功能的生態型高端醫療機構，引進德國康復技術和醫療設備，已經投入使用，還和嘉興二院合作設置門診，方便業主日常所需；

源于香港，擁有30多年護老服務經驗的松齡雅達醫養中心，是香港第一家主板上市的護老集團旗下產業，針對后期的老齡老人、半自理或者完全不能自理型老人提供細致周到的護理服務；

尤為讓人驚嘆的是建筑面積近3.5萬㎡的頤樂學院，單是其中的健身會所，就包括了恒溫泳池、網球場、羽毛球場、籃球場、門球場、5人制足球場和200米塑膠跑道，還有臺球、跳操、器械、乒乓球……這樣的配置，足以讓杭州絕大多數的豪宅樓盤汗顏。

休閑文化場館更是數不勝數，有比普通MAX影院都要大的356座電影院，有以四季酒店為藍本建造的靜修堂，有黃賓虹、白巖松、王小丫等大咖坐鎮的烏鎮文化大講堂，國畫、陶藝、瑜伽、古箏、舞蹈等等，你所感興趣的活動，在這兒，幾乎都能找到。

學院里還設有健康促進館，給每個家人建立個人健康檔案，提供健康檢查和推拿、足療、按摩等保健項目。

當然，其他的“標配”，諸如食堂、超市、閱覽室等等，雅園也是一個不落。

今年年底，項目北面還將有雅達青年廣場開業，各種餐飲、超市、影院等商業配套又將接踵而來。

生活在雅園，湖景溪街、坊廊亭臺、紅花綠草、飛鳥游魚，皆是美不勝收；而康養保健、文娛健身、頤樂學院、商業配套又是應有盡有。

雅園，就是一座活脫脫的東方“烏托邦”啊！

PART 4

俗話說：“金杯銀杯都不如業主的口碑” ，大家說好，才是真的好。

曾經有個慕名而來的客戶，在售樓部“泡了”一上午，從規劃、景觀到戶型、配套，事無巨細，了解了個遍。

心頭意動，但怕售樓部都是“老王賣瓜”，自己偷偷的又去雅園社區 “泡”了一下午，逮住業主就“探討經驗”，結果口碑都是“一邊倒”的好！

臨近傍晚，他直接在售樓處全款下單了，邊刷卡邊感慨：我買了那么多房子，從來沒有遇到過滿意度這么高的項目，看來雅園是真的做得不錯，做到大家心坎上去了啊！

事實上，雅園業主的復購率、“老帶新”甚至交付滿意率，在所有的康養度假小鎮中，都是“鳳毛麟角”的存在。

在雅園，很多業主買了小戶型，又覺得大戶型好；買完高層，又覺得中式合院更好住，結果前前后后買了好幾套的，比比皆是。

雅園的業主復購率達到了驚人的10.26%！

要知道，這可是一個占地1500畝的超級大盤啊！

而“老帶新”，在朋友圈、社交場合被老業主“種草”前來購買的新業主，則更是不勝枚舉。

甚至有些家人是“稀里糊涂”購買的：原本只是陪著親戚、朋友來收房的，只是來“看看”的，結果沿著濕地公園、白馬湖、溪街走一圈，腳步就挪不開了：如此奢侈的實景面前，根本就沒有抵抗力啊！今年1月，臻雅苑二期交付，657戶收房，平均每戶“問題點”只有0.45個。

在業內，這樣的數據意味著“幾乎沒有瑕疵”。

為了打造更好的濕地公園，雅園聘請園林專家統一規劃、設計，甚至部分苗木、坡地推倒重來；清澈見底的白馬湖，光凈化水質的水草就種了兩遍；為了讓業主從白馬湖望向水街時，能看到驚艷的落日美景，臨近水街的幾排高層直接“削”掉好幾層……

如此“敗家式”的投入，換來的是業主們發自心底的支持和認可。

家人們都有一句口頭禪：沒有住過雅園，又怎能知道雅園的好？言語中，透露著滿滿的自豪和得意。

PART 5

阿爾弗雷德·丁尼生曾說：夢想只要能持久，就能成為現實。

當許多度假康養小鎮的夢想還停留在規劃圖紙或建筑工地時，雅園對美好生活的想象已然照進了現實。

走過8個年頭的雅園，在今年即將迎來她的收官：最后2幢可售高層，最小戶型約77㎡兩房，還有三開間朝南的約99㎡，最大約145㎡的戶型，每一套都可俯瞰水街或白馬湖。

室內全裝全配，家具、家電、廚衛等一應俱全，衣柜是索菲亞的，衛浴間帶扶手和坐浴凳，還用了松下的折疊門，為了更好的照顧家人，甚至臥室的席夢思都分了軟硬兩種。

更令人心動的是，房子居然還全都是現房！

沒有來回奔波的裝修之苦，也沒有從期房到現房的焦慮等待，更沒有交付時“貨不對板”的尷尬和扯皮。

只需要帶些隨身衣物，樓下采購些油鹽醬醋茶，就可以直接入住了。

而這樣的貼心美宅，一套全裝全配的兩居室，190萬左右就能擁有！

在這里，從清晨到日暮，從花開枝頭，到落葉金黃，四時變換的風景足以令人迷醉；

在這里，散步、喂魚、養花弄草，在鳥語花香、雨打芭蕉組成的自然協奏曲下，喚醒對生活的美好體驗；

在這里，光活躍的社區俱樂部就有32個，全年的節日活動簡直令人眼花繚亂，去年“五一”生活節，三天時間就有2700人次參與，最多的一天有1100人次；

在這里，找到更多志同道合的“戰友”和圈子：扎染、烘焙、陶藝、戲曲、舞蹈、瑜伽……重新遇見更好的自己；