今年的三月份，復旦大學老齡研究院副院長、教授吳玉韶先生在一次關于老齡化的對談中提到一個變化，中國老齡人口數量從2000年的88272萬，到2021年65歲及以上的老年人達到2億。
20余年時間里，老年人群體從最開始占總人口的7%，到2021年占到總人口的14.2%，這意味著中國已經進入中度老齡化社會。2022年我國新增60歲及以上人口超過1000萬，2023年將達到1408萬。估算起來，2023年一年的新增老年人比2019、2020、2021年新增老年人總和還要多。而在未來，也就是2035年，根據預估，我國的老齡人口將達到總人口的21%，進入重度老齡化社會。
我國人口快速老齡化的進程之下——從輕度到中度，乃至重度——意味著養老問題已經不僅僅只是關于個體家庭，而是整個社會所要共同面對的復雜問題。
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老齡化并非只是簡單的數字上的增長，它意味著人們將面臨更為復雜的養老問題以及更多的家庭壓力。
2023年政府工作報告中，“養老”出現了8次，而大量被討論及關注的背后，顯然是所有人在養老問題下共同的焦慮——到底該如何面對衰老？除了滿足基本的生活外，體面、有尊嚴、幸福的康養生活又是否只能成為奢望？
2022年5月，第七次全國人口普查結果發布之后，老齡化、少子化等問題再次成為網絡上的熱議話題。而在陜西的七普數據里，西安人口為1295.29萬人，而60歲及以上人口占比19.2%（約為759.12萬人），其中65歲及以上人口占13.32%（約為526.66萬人）。變老的人口以及變得更老的老年人背后，是陜西人、西安人的養老負擔和肉眼可見的養老壓力。
■ 圖源：陜西七普數據
在「貞觀」早先一篇名為《》的文章中，曾分析過彼時人們認為老齡化產生的原因大多為預期壽命延長以及低生育率的關系。
傳統家庭養老建立在自給自足的農業社會。但上世紀80年代，由于計劃生育政策，三口之家成為社會里最主要的結構單位，與此同時，多代同堂的家庭數量大幅減少。而這也將養老的問題丟給了全社會。
在上海和北京，老齡化程度比較嚴重的一線城市，很早就提出了“9073”亦或“9064”等模式（90%老年人居家養老，7%或6%老年人依托社區養老，剩余3%或4%老年人機構養老）。究其原因，與居家養老在我國社會養老體系中占據的傳統絕對地位有很大關系，因為居家養老是大多數長者的選擇，他們需要更為熟悉的環境給予自身安全感。
一方面是不斷呈上升趨勢的老年人口比例，另一方面是并不能滿足養老需求的產品和服務體系。在國外，作為公共服務工作主要內容的社區居家養老服務，被稱為“社區照顧”。而在我國，當前社區居家養老服務的供給主體主要分為四個部分，政府、市場、家庭、以及非政府組織。
其中，政府作為養老保障制度的政策制定者，管理并監督實施過程，市場作為靈活的主體，充分發揮資源配置效率，由需求方按意志進行選擇，從而提供多樣化的服務。非政府組織作為一種公益組織，在養老服務中發揮著填補作用。至于家庭，則一直都是最直接也最基本的養老存在，因為這離不開國人對于“家庭”本位、情感關系以及孝文化的認同。
同時，長者對于社會提供的整體醫療健康水平、日常生活服務甚至于心理咨詢等項目的需求和期望都會越來越高，這也對怎樣更好地處理養老關系提出了挑戰。
畢竟居家養老的目標不應簡單停留在滿足日常照護、洗澡、就醫等基本需求上，它所指向的是體面的、有尊嚴、有樂趣的康養生活。
■ 中大國際99健康中心效果圖
而將專業服務引入居家場景，也不是僅僅為了給兒女松綁，更重要的是讓父母和子女實現一種幸福的平衡。但這也意味著，養老服務必須是多樣化、針對性的。
在這樣的現實下，改變已經悄然開始，而首先被改變的是觀念。與“坐等老去”相比，那些掌握一定財富的人，開始從被動養老向主動康養做出轉變，并更加重視自身資產的再配置和管理。
有需求就會有供給。當前，在國家鼓勵政策不斷出臺的背景之下，越來越多的企業開始進入養老行業，而隨著行業內的規范，國企、央企、民企等的不斷加入都為養老產業的布局和鋪陳注入了新的活力。而市場化的養老解決方案，再也不是傳統意義上的養老院“一送了之”，從形態上越來越朝著多樣化、長周期、康養合一的綜合性社區方向發展。
但是放眼西安，這樣更為專業的，擁有高端服務的康養社區卻并不多。而如果對西安的康養領域有所觀察，就不難發現，西安市場里，目前大都是以醫療與護老為主，整體水平還沒有達到康與養的層面。
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我們此前一直持續關注養老領域的話題，同時也對本地不同類型的養老機構進行過深入報道。在社區層面，西安不同層次的養老需求一直未被充分滿足，市場的供需矛盾也長期存在。近期我們注意到，以高端零售、商業地產和高端住宅項目為人所熟知的中大國際，已經入局康養健康產業，通過其品牌實力，它的進入也許又將為該領域帶來新的產業格局。
中大國際某種程度上一直是西安高端品質項目的代名詞，對標的客戶也是“超高凈值客戶”群體。2023年6月，中大國際投資約17億元的“西安中大國際醫院”進入了建設階段。坐落于曲江板塊的?安中?國際醫院，卻只是中大國際對于“康養產業”布局規劃的一個局部板塊，其項目整體框架是2022年立項的“中大國際99”（全稱：中大國際玖玖康養健康城）。而這個由怡養活力住區、西安中大國際醫院、中大國際頤養中心、中大國際生活中心4個部分共同組成的針對康養服務的項目，將為整個西安的康養產業領域帶來新的面貌與改變。
■ 中大國際99效果圖
其實早在十幾年前，中大國際管理層就曾專門去往日本的養老機構進行考察，有一個細節讓他們印象深刻。在日本的養老院中，老人房間內普遍使用了監測傳感器，當老人白天時間連續三個小時以上體位未發生變化，傳感器便會捕捉到信號，并通知工作人員上門查看關懷。這種對細節的考量以及對科技的使用，背后是對每一位入住人員的關懷與尊重，這次考查也許就成為了中大國際入局康養產業的初心。而時至今日，類似這樣的先進傳感器、設備在如今的中大國際99上已全面安裝使用，并通過系統與住區智慧中心、西安中大國際醫院及親屬的手機進行關聯。
■ 西安中大國際醫院鳥瞰圖
信息網聯通的背后，是優質醫療資源帶來的硬實力保障。承建且運營醫院的專業門檻極高，面對這間共計26個科室，501張床位，以心血管、骨科、婦產、健康管理、腫瘤為特色的三級綜合醫院，中大國際則選擇了另外一個亮眼的合作伙伴——京東方健康醫療。
■ 西安中大國際醫院效果圖
有信息顯示，京東方在2013年切入了健康賽道后即定位于“物聯網醫院”，近十年來，京東方在北京、合肥、成都、蘇州等地運營了4家數字醫院和1個醫養融合社區，擁有專家超3200名，其本質是依托物聯網平臺打通家庭、醫院、社區之間的斷點，形成全周期健康服務平臺。而此次在西安選擇和中大國際合作，京東方也是看重了其足夠的專業和品質。
社會需求促進了商業行為的落地，而商業行為也會反哺社會。建成后的西安中大國際醫院，既滿足了本社區的需求，同時也對周邊其他社區乃至整個曲江形成了醫療便利。
不僅如此，中?國際頤養中?還引?了擁有近五?年養?積淀的國際知名?端養?品牌?利澤（法國），高利澤在全球7個國家經營和管理超過300家養老護理機構，數十個康復中心，是歐洲高級護理行業最大的領導者之一，并且被公認為致力于長者照護及項目管理方面的高級專家。
■ 西安中大國際醫院效果圖
法國作為較早步入老齡化社會的國家，其在養老市場的探索已經長達40余年，而其中養老企業對于老人服務的理念，尤其是對老人自主的健康意識、人性化的服務方式，包括對各類細節品質的追求都成為眾多地方學習的模范。引入高利澤對中大國際頤養中?來說，也必將帶來新的火花。讓更高效，有質量，多彩健康的生活體驗成為新的可能。
怡養活力住區依托國際?命公寓服務理念及管理模式，量身定制了中?國際康養【AAHC】服務體系。換句話說，這樣的社區這也為長者的高品質生活提供了保證。而整個住區圈層及健康服務的營造，不僅能讓住戶享受到健康照護，更能在這里體驗到全新的圈層社交。看盡世間繁華，回歸恬靜，只有樂在其中，才能夠樂享健康，人生未央。
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感受到衰老是件殘酷的事情。它不是突然降臨，而是慢慢發生的。面對衰老的無助和茫然可能發生在任何人身上，而尋找和解之道也是很多人共同的心愿。
■ 圖源網絡
隨著時間的推移，家庭的頂梁柱們越發認知到，這是一場漫長的馬拉松。為長輩探索、尋找康養解法時，也開始思考規劃起自己的未來，“很多事情都需提前規劃。變被動為主動或許才是破解困境的唯一之道?！?/p>
如今，對于更多人來說，尋覓很久的康養方案，可能有了答案。
